Если вы владелец бизнеса, то можете взять корпоративную кредитную карту с кэш-беком. Ваша кредитная история складывается с кредитной историей компании.

Хорошая кредитная история сэкономит вам деньги на аренде жилья за счет дешевой ипотеки, а также позволит масштабировать ваш бизнес.

Внимательно следите за рекламными акциями банка. Часто предлагаются выгодные предложения от их партнеров, а также за открытие дополнительно счета и пр.

Простые сервисы для перевода денег

Финансовая политика США существенно ограничивает обмен денег с зарубежными счетами. В мире много сервисов для обмена, позволяющие переводить деньги почти без комиссии, но в США это будет или запрещено или с высокими комиссиями.

1. Самый дешевый способ – это перевести деньги с одной банковской карты на другую. Комиссия банка обычно составляет 1%. Для этого вам и получателю нужно иметь банковские карты одной платежной системы (например, Виза). Перевод можно осуществить в банковском отделении банка-эмитента вашей карты или через он-лайн систему платежей, если таковая поддерживается вашим банком. Если же получатель – это юридическое лицо, например, вы оплачиваете покупку в интернет-магазине, то перевод денег с карты осуществляется непосредственно на сайте магазина. Хотя не все американские магазины работают с иностранными кредитными карточками.

2. Самый распространённый способ перевода между физическими лицами – с помощью систем быстрых переводов Moneygram и WesternUnion. Эти компании имеют широкую сеть дилеров по всему миру, благодаря чему получатель может забрать свои деньги уже через 10 минут после отправления, пусть даже расстояние между вами огромное. Вам придется заплатить комиссию за перевод денежных средств. Обычно она составляет около 5—10%. Вы также можете с переводом отправить бесплатное сообщение размером до 10 слов.

3. Перевести деньги можно также обыкновенным банковским переводом, это дольше, но дешевле (при больших перечислениях). Для этого нужно сообщить в банке:

– фамилию и имя получателя;

– сумму вашего перевода и валюту, в которой вы будете переводить средства;

– реквизиты счета, с которого будут переводиться деньги;

– данные счета получателя (номер, реквизиты банка);

– тип перевода (срочный – 1 день, обычный – 3 банковских дня).

4. Для любителей электронных денег есть вариант PayPal. Эта система очень распространена в Америке. Оплата производится через электронный кошелек с кредитной карты или банковского счета. Возможен перевод средств между участниками PayPal.

– регистрируешь аккаунт в американском PayPal и привязываешь к нему счет американского банка (а не карту, привязанную к этому счету). Процедура долгая, требует подтверждения документов, адреса, счетов.

– регистрируешь аккаунт на российском PayPal и привязываешь к нему счет карты (а не номер карты) российского банка (для того, чтобы убрать комиссию платежных систем Visa или MasterCard)

– В своем российском аккаунте ставишь галочку, чтобы конвертация шла не по курсу PayPal, а по курсу твоего российского банка. (PayPal не дает выводить деньги на счет в валюте отличной от валюты страны, где выводятся деньги на счет)

– Заходишь в американский аккаунт PayPal, выбираешь послать деньги, вводишь емайл российского PayPal, выбираешь, и подтверждаешь. Комиссия PayPal за перевод денег с твоего американского счета на российский PayPal равна 0.5% от суммы перевода.

– Далее заходишь в российский аккаунт PayPal и выбираешь вывести деньги на привязанный счет (российского банка). Привязки нужно делать заранее (занимает процедура пару дней)

– Конвертация по курсу банка и через 3—5 дней деньги на счету твоей российской карты.

5. Для переводов по США (или в США) часто сами американцы используют мобильное и он-лайн приложение www.popmoney.com или приложения Bank of America (если вы их клиент). Отправитель указывает с какой карты списать и какую сумму. Далее кому выслать инструкции для получения денег (или телефон, или почту). Получатель регистрируется (или уже имеет аккаунт) в системе, указывает реквизиты счета или номер дебетовой карты. Перечисляется через день или два. Несмотря на долгий срок, очень прост в использовании.

Я также часто пользуюсь paysend и криптовалюты. Криптовалюты можно перевести в рубли или доллары на множестве интернет-биржах.

Аренда квартиры или дома

С арендой не так просто для приезжих. Необходимо предоставить или доходы, или историю аренды (старые договоры ренты, телефоны хозяев), или счет в банке (с требуемым остатком), полный пакет документов (ID, SSN, Tax ID). Обычно запрашивают все вместе. Надо будет скорее всего заплатить секьюрити депазит (сумма месячной аренды или другой оговоренной) и оплату за первый месяц. Также платите за оформление документов, за услуги риелтора (от 100$ до суммы месячной ренты). Вы заключаете договор на год. При этом вы защищены от значительного повышения арендной платы (% определяется штатом или договором) после истечения срока договора (если продлеваете). Так многие, кто снимает много лет подряд в итоге платят процентов на 20—50% меньше остальных. Удостоверьтесь, что все проживающие вписаны в lease (договор).

Квартиры и дома почти всегда сдаются без мебели (кроме кухонной). Купить мебель можно на сайтах-барахолках, на так называемых гараж сейлах (распродаж у гаражей) и, конечно, в магазинах и интернет-площадках. Дешевле всего, по моим наблюдениям, брать на амазоне (amazon.com) и интернет-барахолках. На первое время берите раскладные стулья, столы, надувные матрасы, дешевую посудку из долларового магазина.

Часто в апартаментах нет места для стиральной машины. В этом случае стирайте в ландроматах (прачечные). Ничего сложного там нет, всегда есть те, кто подскажет как. Также можно в интернете купить небольшие портативные стиралки, которые можно временно переносить в ванную. Они не требуют установки.

Учтите при съеме жилья, что однобедрумные квартиры – это в российском понимании двухкомнатная квартира, т.е. зал + спальня. Студия – зал и кухня без спальни. Двухбедрумная – две спальни и зал. Бывает зала нет. Если есть дети, то по закону США вы обязаны проживать как минимум в двухбедрумной квартире. Хотя на практике не часто проверяют.

Можно снять помесячно, чаще всего у «русских». Мало что спросят, но задаток и помесячная оплата будет повыше. Договора, скорее всего, не будет.

Проживая в доме или квартире необходимо помимо аккуратной эксплуатации жилого помещения также иметь добрососедские отношения. Дело в том, что за шум в позднее время, за нестриженый газон, за неубранный снег, за мусор, за контейнеры с мусором, выставленные раньше времени, за неудобную парковку машины на вас могут жаловаться. И, скорее всего, вы сможете решить это мирно, если отношения будут позитивными.

Мобильные дома

Наши произносят как мобилхомы. Это дом на колесах. Но при этом не трейлер. Вполне реальный дом, которые очень редко перевозят и используют как постоянный дом. Это попытка обойти понятие недвижимости для решения проблем бедных. Дело в том, что купить сразу и дом, и участок не всем по карману. Да и платить налоги на недвижимость тоже. Если же это прицеп, то налоги меньше. Сам мобильный дом дешевле обычного (если сравнивать квадратуру). Оформляется там же, где и машины в DMV. Землю покупать сразу не надо, можно арендовать (в специальных парках). Такие дома обычно стоят от 5 т.$ до 20 т.$ б. у. Место в парках для мобилхомов с коммуникациями (в т.ч. вывоз мусора) обычно стоят от 200 до 500 $ в месяц, конечно, зависит от места.

Если дом состоит из одного блока, то кондиционер и отопление производится через отверстия в полу. Потолки в таких домиках низкие очень. Если из двух блоков, то обычно все как в обычных домах. Кондиционер наверху, потолки высокие.

Рекомендую для поиска квартир, домов воспользоваться сайтом www.zillow.com (минус, много объявлений от агентов), www.airbnb.com (чаще всего временная аренда), www.hotpads.com/ почти тоже самое, что www.zillow.com), а также для жителей Нью Йорка – www.rusrek.com (русскоговорящие), www.nofeerentdirect.com, www.vrbo.com – как правило, непосредственно от собственников жилья, отфильтрованные без риелторских отчислений (но все же часто используют для заманивания клиентов,